上周（2.11.-2.17）全市住宅网签量594套，环比下降24%，同比上涨127%。
2019年中山商品住宅连续8周住宅网签走势
数据来源：中山市国土资源局
一周楼市播报 2.11—2.17
2019-02-19
粤港澳大湾区交通将有这些新突破
一条线：广深之间正在研究第二条时速超350公里高铁，同时研究建时速超500公里磁悬浮；
一张网：一批粤港澳大湾区铁路项目正在规划；
一个湾区：撑起互联互通的“骨架”，互联互通，让湾区里的各个城市，从相邻相通到一体化融合。人流、物流、资金流的高效互联互通，是湾区发展的基础性要素。
粤港澳大湾区旅游新春迎开门红
与去年相比，粤港澳游在春节黄金周迎来30%的涨幅，在广深港高铁和港珠澳大桥开通，以及选择反向春运来粤过年的“候鸟家庭”大幅增加的带动下，粤港澳大湾区城市群联游脱颖而出，迎来开门红。粤港澳大湾区城市群之间往来交通形成闭环，游客能便利往来于大湾区内不同区域，交通红利在黄金周持续释放，促使其成为黄金周的最热点。广州、深圳、珠海、香港、澳门等粤港澳大湾区城市旅游资源均处于紧张状态。
2019年中山个别银行房贷利率回调
相比2018年12月，中山个别银行房贷利率有所调整。17家银行首套房贷利率最低上浮10%，最高上浮25%，招商银行与民生银行回归10%，浦发银行上浮至25%。目前中山首套房利率在基准利率上浮10%-25%。另外，二套房贷利率也普遍回调，中国银行、农业银行的利率上浮幅度从25%调至20%，招商银行从20%调至15%。此外，有13家银行首套房贷款利率环比上月持平。
中山总部经济区建成
中山（石岐）总部经济区进入全面建设阶段，该区围绕总部经济区在广州、深圳等地开展招商引资推介活动，与绿地、富力、雪松、正威等10余家中国500强企业及英国学校基金会开展合作洽谈，落实意向投资企业7家，确定落户项目4个，计划投资达150亿元，为石岐区融入粤港澳大湾区建设增添新动能。
政府有效盘活公租房 明确退出程序
近日我市出台了《关于规范我市公共租赁住房管理的实施意见》。市住建局相关负责人表示，该《实施意见》将规范公租房管理，对全市公租房实行分类统计监管，并对现有公租房资源进行有效盘活，以妥善解决全市城镇中等偏下收入住房困难家庭、异地务工人员及新就业人员的住房问题。
深中通道等交通项目稳步推进
深中通道项目建设正稳步推进。目前，深中通道东人工岛工程S03标混凝土输送中心及钢筋制作加工中心临建及堰筑段堰内回填砂平整已开始施工；沉管隧道工程S08标正在加快龙穴岛驻地临建以及格仓模拟浇筑试验；西人工岛工程岛上段隧道基坑开挖已开始施工。按照计划，深中通道将于2024年建成通车。
区域排名
上周（2.11.-2.17）全市住宅网签量594套，环比下降24%，同比上涨127%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南区成交79套排名第一，其中多为金水湾成交；南朗镇成交71套排名第二，以锦绣海湾城成交最多；西区成交62套排名第三，其中以海伦时光成交最多。
2019年第7周中山商品住宅区域成交情况
数据来源：中山市国土资源局
存量分析
数据来源：中山市国土资源局
成交排名
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南区金水湾成交39套排名第一；南朗镇锦绣海湾城成交37套排名第二；南区碧桂园凤凰城成交37套排名第三。
2019年第7周中山商品住宅成交前十楼盘
数据来源：中山市国土资源局
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