绿化率，绿地率，反正都是绿？反正小区里面一片绿就是了吗？这种的观念其实是错误的，毕竟在很多房产知识不足的各位购房者来说，这两个带绿的词汇听上去好像也没太大的差别，可实际上差别大着了。
首先说绿化率，绿化率，全名叫做绿化覆盖率，小区的中花园、公园甚至水系都是绿化率的内容。然而绿化率本身就没有什么的法律依据，其实这个数值仅仅就是开发商用来的给楼盘润色的噱头之一而已。
绿化率？绿地率？ 利弊细看第七期
2019-02-26
而绿地率就更为的严谨细致了。绿地率指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率所指绿地面积包括厂区内公共绿地，建筑物周边绿地等。当中更为细致严格的算法小编就不说太多。而绿地率最简答的公式为：
绿地率＝（绿地面积／用地面积）×100％
反正最最简单地说，就是这两个数值跟小区的绿化挂钩。而开发为了能让楼盘能够获得足够的盈利，一般上小区的绿化是维持在一定的比例，这也就意味着为什么当前中山如此多的新小区的绿化率都维持在36%左右。
绿化少，建筑面积就更多，开发商就赚得多，业主舒适度就下降。
绿化多，建筑面积就更少，开发商就赚得少，业主的舒适度也自然提高。
而开发商为了权衡舒适度与楼盘受益，36%的绿化率便是当前市面最为常见的一个数据了。
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2.文中所涉及面积均为建筑面积；
3.文中所涉及容积率、绿化率数据来源于开发商；
4.文中楼盘卡片图片以及部分插图为效果图；
5本文信息采集时间为2019年2月26日，实际信息可能有变动，请以销售现场为准。
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