大信·新都汇【金座】
朋友是一位单身贵族，企业高管，想买一套住宅。基于他目前的情况，我建议他买公寓，原因很简单，公寓产品和住宅产品不同，购买后，公寓无需考虑购房指标问题，不计购房套数限制，会保障基本的购房资格。目前很多城市都已经推出了住宅限购措施，但公寓产品可以不受政策约束，多用途使用，可以自住或出租。
购买公寓，我给他推荐了大信·新都汇【金座】，选择公寓，当然要谨慎选择，选择具有开发潜力的区域，才能实现公寓的价值。
大信·新都汇【金座】是大信旗下至TOP投 资价值产品，位于一城之心——中山石岐大信商圈，雄踞大信石歧总部，自带50万平方米醇熟人气商圈，集购物中心，步行街，高端住宅一身，实现吃喝玩乐购物一站式休闲娱乐体验。
项目在售的是1、2栋，有平层和复式两单位，平层单位的户型面积大约在53-93平方米，约104-137万/套；
复式单位的户型面积大约在89-123平方米，约160-221万/套，带装修。70年产权的商业公寓，这是该项目的一个卖点。按照商业标准收取水电费，不能接通燃气。（一般商住公寓，都不能接通燃气这功能。）
公寓一般分为两种，其一是平层公寓，其二是Loft公寓。
平层公寓：一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一平面上。
Loft公寓：层高五米左右的小户型，由于分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。
大信·新都汇【金座】位于中山总部经济区（石歧片区），共享周边利好，交通网线众多，1公里范围内，就拥有两大综合交通枢纽——轻轨中山北站和中山站，加上105国道和环珠三角高速公路、京珠高速公路、深中通道连接线等对外交通通道环绕周边，区位优势十分显著。
这个确实是处在中心位置，但不好的就是路比较窄，堵车很痛苦。并且中山城轨一号线已经在东明桥就拐弯往华侨中学走起湾道了。
从城轨一号线的走向，还是想打造港口中山北站周边、起湾道沿线、盛景尚峰、博爱路为中心，毕竟这些地方营商、办公、居住均比较好打造；人流量会增多，交通拥堵也属于正常的现象。
总结：买房、投资，问自己“这个房子自己是否会住？”首先要弄清楚这些问题。投资一间公寓的话，我相信目前来看，这个地段还是有市场的。
但想投资公寓也要承担着一定的风险，公寓也存在着明显的缺点，公寓前期购置的首付比例、贷款利率相对较高；中期持有时的水电、物业费成本较高；后期转让时缴纳的税费也高。
在我看来，投资公寓不能盲目的购入，要综合对比同地段或者同商圈其余的产品，看价格是否虚高，参考同类产品的租金计算回报率。并结合自身的经济实力，看购置成本是否超过预算，月供是否有压力，投资的目前是为改善生活的品质，而不是降低生活的档次。
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2.文中所涉及面积均为建筑面积；
3.实际信息可能有变动，请以实际信息为准。
