一周楼市播报12.03—12.09

2018-12-11 冯昌浩

上周中山市住宅网签为2749套，环比下降9%，同比上涨269%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有进一步放松的迹象。

2018年中山商品住宅连续8周网签走势

数据来源：中山市国土资源局

深中通道在建，深珠通道已来

11月15日，珠海市政府常务会议审议并原则通过《珠海市干线路网规划》。规划中提出，为强化与深港和粤西城市的联系，规划新增伶仃洋通道，也就是以往经常提到的“深珠通道”。这条通道的线路已基本清晰。

通道起于深圳前海，跨越伶仃洋途经珠海淇澳岛，直抵唐家北边界！据悉该通道及其西延线还将串联中山江门及粤西城市，成为粤港澳大湾区东西岸的重要通道。

黄圃快线：预计明年6月贯通

黄圃快线（原纵四线）工程是中山市干线公路网规划“三环十二射”中的射三线，由北向南纵穿黄圃、阜沙、港口、东升四镇，是中山北部区域的纵向干线公路。该路线北起于佛山市顺德区容桂外环路，止于中山市东升镇为民路，全长约19公里，项目于2013年4月15日开工。

项目建成后，将实现东升镇为民路至黄圃镇大雁的快速化通行，缓解105国道南北行交通压力，大大缩短中山市与顺德的车程距离，对促进沿线镇区的经济社会发展具有重要意义。

南区新增1个城轨站点

近日，中山市城乡规划局公示南区城南社区220102、220103单元控制性详细规划，将根据上位规划、实际发展需求对片区的用地规划作出相应调整，其中包含落实城市轨道1号线及站点。

此前《中山市中心城区悦秀片区控制性详细规划调整》方案公示时，已曝光行经片区的轨道1号线站点，本次控规文件公示曝光了位于南区的一个站点。根据规划资料比对，两个站点或为相邻站，分别位于城南路及广珠公路。

已落地14个项目！坦洲园力争2020年实现总产值50亿元

坦洲园是中山市实施组团式发展的重要抓手，将重点发展精密制造业、生物医药、新能源、新材料及先进装备制造等先进制造业。

目前坦洲园已落地项目共14个，总占地594亩、计划总投资28.67亿元、项目达产后可实现年产值约84亿元、年税收4.7亿元。此外，坦洲园在谈项目8个，计划总投资约49亿元，达产产值约244.9亿元、税收约19.5亿元，力争年内引进3个项目落户坦洲。

按规划，项目导入时期为2018-2020年，力争2020年园区总产值实现50亿元、专业园中园2个、年产值超10亿元企业1家。产业集聚时期为2021-2025年，力争2025年实现工业总产值150亿元、专业园中园5个、年产值超10亿元企业5家、年产值超50亿元企业1家、上市公司3家。产业新城时期为2025年以后。

南沙港通道预计2020年建成通车

日前，在广东鹤山朝阳272省道特大桥施工现场，随着第一片T型梁在桥墩上精准落位，南沙港铁路正式进入架梁施工阶段。作为首条进入广州南沙自贸区境内的客货共线铁路，南沙港铁路投资额152亿元，线路贯穿江门、佛山、中山、广州四市，途经中山小榄、东凤、南头、黄圃，新建正线长80.783公里，预计2020年建成通车。

中山汽车总站改造进度逾半

中山市汽车总站人行立体过街及相应市政道路拓宽改造工程，于2017年12月27日开始开工，计划2019年08月01日竣工，目前，总进度完成60%。其中，道路拓宽工程已完成80%，人行地道完成75%，雨水管道已完成50%，绿化工程已完成迁移工作，安装工程已完成预埋工作，交通设施工程已完成迁移工作。人行过街地道建成后，可实现人车分流。