一周楼市播报10.29-11.04

2018-11-07 黄智雄

2018年中山商品住宅连续8周网签走势

数据来源：中山市国土资源局

W20-18-0067西区地块以底价被深圳颐盛竞得！

10月31日上午9点半，西区升华路西侧编号W20-18-0067的约35.72亩土地，被深圳市颐盛投资有限公司以3.8亿的底价拍得。

根据公告内容，编号为W20-18-0067地块位于中山市西区升华路侧，占地面积23812.6平米（折合约35.7189亩）。土地用途为城镇住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年，现状为部分平整。

本次地块出让采用竞价+竞配建面积方式进行，起始楼面地价为5719元/平米，即总价381,315,927元（约3.8亿元），地块出让后实行商品房现售，同样也是要求商业和住宅分离。但是，本宗地块增加了一个配建方面的要求，“公建设施建筑面积不足总面积5%的，应按总住宅面积的5%配建。”

万科、颐盛分别竞得东区地块！

均要求现售+不配置商业建设面积！

11月1日，W21-18-0089地块，被竞买号9465即万科以7820元/㎡楼面价，总价15.99亿拿下。

土地总面积68149平方米（折合102.2234亩），位于中山市东区博爱七路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。土地容积率下限：1，容积率上限：3，计容建筑面积下限：68149平方米，计容建筑面积上限:204447平方米，绿地率下限：30%，建筑密度上限：30%，最大建筑限高：100米。本宗用地出让后实行商品房现售，且不得配置商业建设面积。

11月1日，W21-18-0068地块，竞价6轮被竞买号3344即深圳颐盛以7250元/㎡楼面价，总价1.8亿拿下。

土地总面积9961.4平方米（折合14.9421亩），位于中山市东区博爱七路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为住宅70年。规划指标：土地容积率下限：1.0，容积率上限：2.5，计容建筑面积下限：9961.4平方米，计容建筑面积上限：24903.5平方米，不得配置商业面积，绿地率下限(％)：30，建筑密度上限(％)：30,最大建筑限高：100米。本宗用地出让后实行商品房现售，且不得配置商业建设面积。