一周楼市播报12.31—1.6

2019年中山商品住宅连续8周网签走势

数据来源：中山市国土资源局

中山又一地区旧改规划公布

紧跟南朗、南头、东凤、神湾、黄圃等镇，近日，《中山市板芙镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2017-2020）》也随之发布。

本次规划范围为板芙镇行政辖区范围，规划总面积79.70平方公里，规划年限为2017-2020年。本次共包括9个重点更新片区。在公共设施资源上，将建设9个文化设施、14所学校设施、1个体育中心和2个医疗卫生，其中教育设施包括9个小学4个中学1个大学，大学为澳门科技大学中山分校。另外，区域内将有城市轨道5号线穿过。为保证空间单元内项目改造的综合效益，板芙引导成片改造，更新单元必须达到一定规模。

中山市同时6个高速公路项目在建

“十三五”期间，中山市公路交通建设的总体目标是构建“四纵五横”高速公路和“二环十二射”干线公路网，具体是要完成800多亿的投资，实现“四纵五横”高速公路和“二环十二射”干线公路全面开工建设。

长江路起湾沙隧道拟春节前通车

12月28日，市长危伟汉深入基层，了解城市闲置地绿化工程和长江路施工情况，并到横栏镇、古镇镇调研。在检查长江路改造工程施工进展的过程中详细了解项目进展。

据长江路改造工程项目负责人介绍，起湾沙隧道建设主体目前已完工，后续还要进行沥青摊铺，设置标志标牌标线，2019年春节前将通车，长江路与东祥路交会路口至蝴蝶桥路段春节前也将通车。长江路南外环至东江路段2018年底完工，2019年1月中旬竣工验收并整体交付使用。

住建局下发实名管理信息系统建设通知

市住建局下发《中山市住房和城乡建设局关于推进房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理信息系统建设的通知》。通知规定，新建、在建项目须完成在施工现场配备用工实名信息采集设备和设立信息采集点。

阜民路阳光大道段和马石公路五桂山段正式通车

阜民路（原横二线东段工程）位于民众镇，全长4.3公里，采用一级公路标准建设，由原来的4车道改造为主线双向6车道，兼具城市快速路功能。同时，经过改造，阜民路的路面抬高，解决了旧路的水浸问题，方便居民出行。

马石公路改造工程五桂山段起点接五桂山供气站，沿现状马石公路，终点与城桂公路平交，全长3.6公里。项目有效缓解坦洲快线施工时的车流压力和沿线交通的不便的现象，将加强中山市西北组团与东部组团的快速交通联系。

中山可个人自愿缴存公积金

中山市个人自愿缴存政策于1月1日正式实施，只需要符合：年满18周岁；在中山居住；自由职业者；个体工商户雇主及其雇佣人员或在本市就业的台港澳人员、外国人，自愿提前预缴就可以申请公积金贷款购房。

成交2总招拍地块

上周中山共成交2宗工业用地，分别位于位于南头镇和小榄镇。

数据来源：中山市国土资源局

新增2个预售项目

上周中山共有2个镇区新增，住宅新增132套，新推货量为1.7万平方米。在上周住宅各面积段新增里，120-144㎡面积段82套占比最大，达62%；在上周各户型新增里，四房二厅84套占比最大，达64%。

2019年中山房地产市场新增预售表

数据来源：中山市国土资源局

区域排名

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬区成交225排名第一，其中多为保利中山林语成交；三乡镇成交174套排名第二，以雅居乐新城成交最多，坦洲镇成交83套排名第三，其中以御城金湾成交最多。

2019年第1周中山商品住宅区域成交情况

数据来源：中山市国土资源局

存量分析

2019年1月6日，中山市住宅库存79420套，环比下降1%。其中坦洲镇10820套，居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇8934套排名第二，火炬开发区8924套排名第三。

2019年中山商品住宅连续8周住宅存量情况



数据来源：中山市国土资源局

成交排名

在上周网签楼盘中，三乡镇雅居乐新城成交109套排名第一；火炬开发区保利中山林语成交104排名第二；坦洲镇御城金湾成交54套排名第三。

2019年第1周中山商品住宅成交前十楼盘

数据来源：中山市国土资源局

免责声明：

1.文中数据来源于中山市国土资源局、中山市国土房管局；

2.本文信息采集时间为2019年1月8日，实际信息可能有变动，请以实际信息为准。