买房选房，该如何下手？
是先看地段，还是先考虑户型？
是注重开发商的品牌，还是注重买房成本……
种种问题，总会让新手置业者纠结一番，最后往往陷入两难的境地，例如要想买便宜一点房子，就要牺牲一定的便利往周边选择。今天小贝就将五大选房技巧送给大家！
选房须知 | 致买房新手，这五大选房技巧请记住！
2020-02-11
选房第一式：定地段
买房选房时，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适地生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素；
考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜市场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便；
注意小区的周边环境，如火车道或者闹市区，这些地方的噪音很影响休息，所以要避开离这些地方很近的小区；以及要注意查看政府规划，该住宅未来的发展前景。
选房第二式：看楼盘
买衣服都知道要挑品牌，买房也是一样的。开发商的品牌，一定程度上决定了所购房产的品质，具有房产开发经验的开发商所建设的房子，必然要比那些没经验的更有品质保障。
因此，在选楼盘选房时，要了解开发商的资质实力、口碑好坏以及产权年限，同时不要忘了要查看五证二书是否齐全，要关注自己准备购买的房子是否都在预售许可的范围内。
选房第三式：观社区
现在有很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？购房者买房，社区选择首先规模要大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施。
另外，值得注意的是了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化。
选房第四式：挑户型
我们都知道买房子要“南北通透”， 其房子特点是：从客厅到阳台、从客厅到餐厅、从餐厅到阳台，都是一路无墙体遮挡的；房间南北门对门相望，两边敞开；室内结构方正，受风采光面积大。
南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感，有益人体健康，而且采光足，室内整体采光面大，冬暖夏凉，可以提供居住舒适度。
选房第五式：品物业
一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情。物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费，可以多看看网上对该物业的评价。
因此，在买房前一定要向开发商询问清楚小区未来的物业情况。
最后，希望大家都能挑到心仪的房子！
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