马鞍岛土拍十分火爆！
历经33轮苦战
刚刚，粤海以总价37.05亿元
楼面价约15000元/平+960平配建
竞得G28-2020-0132地块
1.5万/平！粤海37.05亿+960平配建竞得马鞍岛148亩住宅用地
2020-12-28
地块位于西二围
毗邻恒大、招商项目
从位置上看，地块临近恒大悦珑湾和招商臻湾府（备案名）西侧，相较这两个项目，本次挂牌地块更能一览江景。
截止目前，马鞍岛土地市场上，已聚集万科、保利、恒大、雅居乐、招商共五个百强房企，均是大咖级别。
岛上已布局了万科中天西湾汇、保利天汇、保利天汇二期、馨碧花园、恒大悦珑湾和中兴智慧园等住宅项目。
目前马鞍岛上面在售的万科中天西湾汇价格早就破3万+元/㎡。
保利天汇，已火爆开盘，1104套房，3分钟售罄！折后价在2.47-2.95万/㎡。
而作为马鞍岛第一个入市的平层产品项目的恒大悦珑湾也于26日开放认筹！
未来新项目会否再次刷新目前在售价格呢？我们拭目以待！
地块详情
G28-2020-0132（城镇住宅）
概况：土地总面积98811.2平方米（折合148.2169亩），位于中山市南朗镇（翠亨新区起步区）西二围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年
（土地现状图）
（土地位置图）
土地开发建设要求
1.规划指标:1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，98811.2㎡＜计容建筑面积≤247028㎡。
2.其他规划要求
（1）本地块公建配套设施的要求：该地块须配套警务室（建筑面积20-50平方米，不独立设置）、社工服务站（建筑面积100-200平方米，不独立设置）、物业管理用房（建筑面积为50-300平方米，不独立设置）、文化室（建筑面积＞200平方米，不独立设置）、社区老年人日间照料中心（建筑面积＞300平方米，不独立设置）、卫生站（建筑面积＞150平方米，不独立设置）。
（2）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
3.建设期限要求：在2022年2月24日之前开工，在2025年2月23日之前竣工。
其他公开交易条件
1、本宗用地出让后实行成品住宅销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
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