刚刚！古镇土拍落下帷幕！恭喜万科！
万科以14.51亿夺得古镇政贤街88亩地块，楼面地价为8200元/㎡。这也是继8月份拿下中兴大道32.44亩地块后，再次加码古镇。
刷新古镇土拍楼面价和总价记录！
8200元/㎡起始楼面价目前是古镇最高（万科第五园和雅居乐地块起拍价8000元/㎡），总价14.5亿也比龙光天禧成交总价（12.85亿）要高，目前成为古镇新总价纪录！
自万科2003年进入中山起，已经先后开发万科城市风景、万科朗润园、万科柏悦湾、万科金色梦想、万科金色家园、万科金域蓝湾、万科城、万科金域中央、万科中天西湾汇、万科四季花城等数个标杆项目。
目前万科在中山，金域中央（东区）、西湾汇（马鞍岛）、四季花城（五桂山）已成为3大主力楼盘。
地块土地总面积58997.3平方米（折合88.4960亩），位于中山市古镇镇政贤街，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
古镇挂拍地块形状规整，地块靠近中兴大道，左临古镇镇镇府，北面与万科第五园隔路相望，多个灯饰中心均布局于附近。
此外，灯都湿地生态公园就在地块不远处，周边还包括央园华府、乐丰花园、怡廷豪园等住宅小区，居住氛围浓厚。
建设期限要求：在2022年2月2日之前开工，在2025年2月1日之前竣工。
土地开发建设要求
1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0，58997.3㎡＜计容建筑面积≤176991.9㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米。
其他规划要求
（1）本地块公建配套设施的要求：该地块须配套社区警务室，建筑面积20-50㎡；居委会建筑面积100-200㎡；社工服务站100-200㎡；物业服务用房≥50-300㎡；社区文化室＞200㎡；青少年活动中心1000㎡。
（2）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
（3）其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。
（4）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：061142020070001）执行。
（5）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
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