就在刚刚，万科以总价5.19亿拿下古镇中兴大道32亩城镇住宅用地，楼面地价8000元/㎡，底价成交。
8000元/㎡！万科5.19亿元夺得古镇32亩住宅用地
2020-08-26
土地总面积21632.5平方米（折合32.4487亩），位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
（地块位置）
地块再度挂牌
直降500元/平方米
值得注意的是，该地块曾于2019年10月14日首次挂牌，8500元/㎡的单价直接刷新了古镇起拍价记录。后来由于土地行业主管部门要求，地块于同年11月中止交易程序。
此次重新挂牌，地价直降了500元/㎡！
另外，本次再度挂牌取消了配建要求。
地块首次挂牌时对公建配套及配建规划的具体要求：物业服务用房100平米、生鲜超市500平米、综合社区文化服务中心2645平米，停车位不少于704个。
在再度挂牌时配建要求已不见踪迹。
地块毗邻灯都生态湿地公园
地理位置较为优越
地块位于古镇中兴大道旁，毗邻古镇高尔夫球练习场，东临古镇生态湿地公园；南面为国土规划局、古镇灯饰大厦，星光联盟全球品牌灯饰中心，地理位置较为优越。
（地块位置）
古镇人民医院、灯都时代广场、惠宜美购物广场、古镇文化公园、古镇体育场就在不远处，同时，地块周边教育资源丰富，有曹步初级中学、曹三小学、曹一小学、古二小学等学校环绕。
土地开发建设要求
1.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
2.建设期限要求：在2021年10月12日之前开工，在2024年10月11日之前竣工。
3.规划指标:2.5≤容积率≤3.0，21632.5平方米≤计容建筑面积≤64897.5平方米，绿地率≥38%，建筑密度≤25%，60米≤建筑限高≤100米。
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