2019年底，中山掀起土拍潮。
就在刚刚，翠亨新区拍出三宗地块，中山进金63亿。
此次土拍值得关注的一点是，常元地产首入中山。常远砸40亿，连续拍下翠亨新区马鞍岛两宗地块。
成交！揽金63.57亿！中山马鞍岛上三地拍出，广州常元首进中山
2019-12-18
常元刷新中山土地成交总价纪录，斩获翠亨新区马鞍岛9.2万㎡0098住宅用地！成交总价25.16亿，折合楼面价9090元/㎡！
好事成双，同样是常元，竞得翠亨新区马鞍岛5.7万㎡0097住宅用地！成交总价15.58亿，折合楼面价9000元/㎡！
0117地块底价成交！保利竞得，成交总价22.82亿，成交楼面地价9100元/平米，为此次三块地竞拍当中最高。
常元房地产开发公司是哥弟旗下地产公司，目前在广东省内开发在建的项目有镜湖轩逸时光、哥弟龙门苑、哥弟家园、哥弟总部甲级写字楼（珠江新城B2-11地块）等17个项目。土地总储备面积约1500亩。
哥弟企业集团是一家多元化大型企业，业务领域涉及品牌服装、房地产开发、眼科医院、整形美容、文化传媒、日化及食品零售、进出口贸易等。
3宗城镇住宅用地均位于翠亨新区起步区马鞍岛上。三宗住宅地合计共出让用地面积约350亩，楼面地价最低9000元/平，合计起拍总价达63亿元。
竞拍要求上，较为一致，皆是：成品住宅+限价+竞配建+纯住宅。
当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积90-144平方米，不少于4套）。
0098地块与0097地块相近，位于翠湖公园南侧，周边有金晖苑、翠亨新区人才公寓、中山纪念小学，且距离万科项目不远，距离深中通道落脚点约2公里，地理位置优越。
此外，0117地块位置更靠近翠亨快线，周边均为大型企业，距离翠亨新区规划馆约3公里。
值得一提的是，地块要求的公建配套较多，包括警务室、社区服务站、物业管理用房、文化室、社区老年人日间照料中心，无需独立设置。
板块内仅有1盘在售
均价3万/平
在售项目上，万科中天西湾汇是该岛上唯一在售宅地。项目与此次推出的3宗地块相距约2公里。
该项目同样为高价地，2018年6月时，该地块历经252轮厮杀，最终万科以总价14.04亿元+111840平人才房配建面积成交，折合楼面价13786.85元/平。
日前，万科中天西湾汇已经开盘，客户群体多以深圳客为主，目前均价约2.7-3万元/平米。
（图片来源于网络）
值得关注的是，前不久翠亨各项规划正相继落实，在马鞍岛上砸下一连串的重磅规划，以图造一个新城市中心。无论是交通基建、企业进入和一些配套的建设，都以奔向2024年深中通道通车为最后节点。
（翠亨新区起步区控规图）
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