江景房|诗意般生活又一选择

最近和家人看了很多楼盘，着实累啊，鉴于一般的销售信息网上都找得到，但就是担心和实际房子相差的太多，心里总是有点小疙瘩，最近朋友给我介绍了个楼盘，实地走访了下，收集到了不少相关的信息。感觉还是挺靠谱的，挺适合我的。

评测楼盘

特意开了小车在博达外滩附近绕了好几圈，想先了解楼盘附近的情况，我这人就是有点强迫症，非要自己去认证清楚。博达万滩属于江景房，地处繁华地段，环境优美。旁边就是岐江河，周边的生活设施啥的应有尽有，配套设施都还不错，是理想的房子，而且江景房一般都会比同一小区的非江景房要贵，因为环境相对来说会比较舒适。

一个城市沿江的房子就是那么多，沿江的楼盘也是比较少有，物以稀为贵，两百多万三百万一套，有三房也有四房的，有一百多平，也算是大的三房四房了。

询问了销售人员，他们在卖的还有2、4、7、8栋，有些是带精装修的，有些还是毛坯，我现在最需要的是改善型户型，这里的110-120平的三居会卖到210-225万/套，150多平的四居户型会卖到310万/套，可能我会选择四房的，四房的比较符合我目前的状态。

在区域上讲，对于小区这边的发展前景、地段来讲，价格不算贵了。整个小区的位置整体来说，还不错，公交路线还有几条，个人觉得后期肯定会增加，现在的城市发展的太快了，周边的楼盘也多，所以在交通这边的发展我一点也不愁。

中山北站目前已开通广珠城轨，不久之后，将开通，深茂高铁，广中珠澳城际轨道，还有中山轨道1号线等多条室内轨道线路。这意味着中山北站将升级为及城轨、高铁于一体的综合型铁路站场，是中山中心城区接连省内外交通的接驳核心。

在地图上查看了下博达外滩的地理位置，属于西区彩虹商圈，楼盘周边交通便利，旁边有岐港大道，不会拥挤，公交车也不少，博达外滩与中山北站仅一路之隔，毗邻中山重要的交通枢纽。

根据百度地图的数据显示，自驾到中山北站距离大约3.5公里，仅需11分钟；从博达外滩步行去彩虹绿洲湿地公园约20分钟。附近还有大型超市壹加壹超市、华润万家、还有兴中广场商圈、大信新都汇商业街、中山步行街等，居住、生活、出行都挺方便的。

周边的配套也比较齐全，也是很多准业主喜欢上这里的原因，教育配套问题也比较完善，这是我最看重的地方，孩子上学还是希望都能到适合的公立学校上学，正好这个楼盘的附近有不少选择，西区中心小学是很多家长的首选，周边还有许多学校都能够满足孩子上学的需求。因为自己对这个配套信息比较看重，所以就整理了以下信息，希望对这个楼盘有兴趣的，可以帮到你们。

总结：无论是看潜力还是自住，买房要选交通位置，很显然，这个项目具备了这样的条件。

学校医疗一应俱全，基础配套比较完善，各项资源相对成熟。这个项目相对于商圈区位来说，

不算贵，而且物以稀为贵，这样的江景房卖完就没有。但是这个项目相对来说的户型种类少，

只有户型117㎡、114㎡、155㎡户型，仅是三房和四房，挑选种类少。