一周楼市播报1125

上周中山市住宅网签为3666套，环比下降21%，同比上涨501%。截止至本月25日，11月中山市住宅网签已超万套。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有进一步放松的迹象。

2018年中山商品住宅连续8周网签走势

数据来源：中山市国土资源局

中开高速降噪措施出台

8月29日中开高速中山段设计方案公示发布后，沿线居民密切关注，并积极反馈意见和建议。

市交通运输局和项目业主公司披露52个沿线小区村庄降噪建议方案，并向公众公示。环保措施方案包括声屏障、绿化等措施。其中，声屏障包括有直立式、全封闭式，对于噪音的处理还可以采取加装住户隔音窗等方法。具体原则及处置方式经环保专家审定后将于环评报告二次公示稿中明确。



中山在“互联网+”总指数城市100强中排名靠前

11月21日，市互联网应用创新协会发布了中山首份互联网行业报告——《2018中山互联网发展报告》。

中山在“互联网+”总指数城市100强中排名全国28位，珠三角地区排名第6；在互联网+数字政务分指数上，中山市成绩优秀，全国排名第12位，超越了杭州、青岛、厦门。

来源：中山市互联网应用创新协会

虎门二桥最后一片节段箱梁成功架设

11月21日上午，粤港澳大湾区重要过江通道——虎门二桥最后一片节段箱梁成功架设，主线全面贯通，预计2019年5月实现通车。

虎门二桥项目全长12.89公里，路线起于广州南沙，经广州市番禺区，穿越虎门港进入东莞市沙田镇，终点与广深沿江高速公路相接，通车后将大大缓解虎门大桥的交通压力。

民众园将正式进入实质动工阶段

占超民众镇总面积三分之一的民众园，将正式进入实质动工阶段。目前，市产业平台(民众园)已签订比亚迪、欧普照明、彩迅、毅马新能源电机等4个重大投资项目。

新增5宗招拍地块

上周中山共新增 5 宗工业用地，均位于南朗镇。

数据来源：中山市国土资源局

新增10个预售项目

上周中山共有10个项目新增，住宅新增1312套，新推货量为13万平米。

2018年第46周中山房地产市场新增预售表

数据来源：中山市国土资源局

区域排名

在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交469排名第一，其中多为水木年华成交；南朗镇成交430套排名第二，以雅居乐山海郡成交最多，西区成交419套排名第三，其中以海伦时光成交最多。

2018年第46周中山商品住宅区域成交情况

数据来源：中山市国土资源局

存量分析

截止2018年11月25日，中山市住宅库存84089套，环比下降3%。其中三乡镇10057套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10028套排名第二，坦洲镇9108套排名第三。

2018年中山商品住宅连续8周住宅存量情况

数据来源：中山市国土资源局

成交排名

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交469排名第一，其中多为水木年华成交；南朗镇成交430套排名第二，以雅居乐山海郡成交最多，西区成交419套排名第三，其中以海伦时光成交最多。

2018年第46周中山商品住宅成交前十楼盘

数据来源：中山市国土资源局

免责声明：

1.文中数据来源于中山市国土资源局、中山市国土房管局；

2.本文信息采集时间为2018年11月27日，实际信息可能有变动，请以实际信息为准。