一周楼市播报 2019.01.27

2019年中山商品住宅连续8周住宅网签走势

数据来源：中山市国土资源局

香港深圳或将携手在中山建设飞地

据最新消息，前天深圳政协召开座谈会，围绕“加快大湾区建设 提高开放合作水平”主题展开讨论。会上提出了“在深圳先行先试港澳居民享受‘国民便利’”、“香港可以与深圳携手在中山建设‘飞地’”等建议。深圳政协常委李华表示，大湾区是深圳二次创业的起点，要注重于珠江西岸的融合。

个税APP可不填房东信息

曾经引发争议的个人所得税住房租金专项附加扣除迎来变化。昨天，安卓平台最新版本的“个人所得税APP”在申报填写方面有所调整，原先的房东信息从必填变为选填。不过需要注意的是，个人所得税APP1.1.3版本尚未在全部应用平台上线。

公共租赁住房资产管理暂行办法

财政部、住房城乡建设部印发《公共租赁住房资产管理暂行办法》。《办法》指出，公租房资产包括公租房项目中的住宅，以及配套的非住宅资产（公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等房屋建筑物）。建设单位不得将公租房资产作为融资抵押物。公租房资产在不同行政事业单位之间进行划转的，划出方应报同级财政部门审核后报同级人民政府批准。

广州将建南中高速对接深中通道

近日，列席市十五届人大四次会议海珠区代表团的省人大代表、广州市交通运输局局长潘双明接受本报记者专访时透露：广州将建南中高速，对接正在建设的深中通道，增强与大湾区城市的直接连通。

据了解，南中高速路线总长约36.173km，其中主线长21.748km，桥梁21.124km/16座；万顷沙支线路线长14.425km，桥梁12.535km/8座。项目投资估算总额约150.51亿元，其中建安费约98.41亿元。

中山旧楼加装电梯或可提取子女公积金

日前，市住房公积金管理中心发出《关于增加父母住宅增设电梯子女可提取住房公积金政策征求意见的通知》，旧楼加装电梯或可提取子女住房公积金。

政策修改后，旧楼加装电梯将可以提取子女公积金，进一步扩大公积金提取范围，让更多公积金缴存人受惠。

成交1宗招拍地块

上周中山共成交 1 宗工业用地，该宗地块位于板芙镇。

2019年第4周中山成交土地

数据来源：中山市国土资源局

新增4个预售项目

上周中山共有4个镇区新增，住宅新增486套，新推货量为4.8万平米。在上周住宅各面积段新增里，80-90平米面积段159套占比最大，达33%；在上周各户型新增里，三房二厅342套占比最大，达70%。

2019年第4周中山房地产市场新增预售表

数据来源：中山市国土资源局

区域排名

上周（1.21-1.27 ）全市住宅网签量1172套，环比下降2%，同比大涨86%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交372套排名第一，其中多为逸骏星园成交；三乡镇成交83套排名第二，以雅居乐新城成交最多，古镇镇成交81套排名第三，其中以水岸湾成交最多。

2019年第4周中山商品住宅区域成交情况

数据来源：中山市国土资源局

存量分析

2019年中山商品住宅连续8周住宅存量情况

数据来源：中山市国土资源局

成交排名

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇逸骏星园成交328排名第一；古镇镇水岸湾成交72套排名第二；三角镇万领蓝珊郡成交50套排名第三。

2019年第4周中山商品住宅成交前十楼盘

数据来源：中山市国土资源局

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2.文中所涉及面积均为建筑面积；

3.本文信息采集时间为2019年1月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场为准；

4.信息来源：中山市国土资源局、中山市统计局