上周（2.25-3.3）全市住宅网签量939套，环比上周上涨34%，同比上涨83%。
2019年中山商品住宅连续9周住宅网签走势
数据来源：中山市国土资源局
一周楼市播报（2.25-3.3）
2019-03-05
住宅按套内面积交易
近日，住房和城乡建设部日前就《住宅项目规范》（以下简称《规范》）38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见。意见中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，城镇新建住宅建筑应全装修交付，四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯等。
2019年中山道路交通治理规划行动蓝图
今年内将在105国道北段设置小型车专用道、在南外环设置小客车专用道。同时对105国道、南外环大型车辆占用专用道的行为进行处罚，提高105国道、南外环等主要道路的整体通行效率。据了解，中山交警部门已将南北向干道（如兴中道、悦来南路、华柏路等）快速化改造方案并报市政府，待研究同意后由建设部门实施，提高主城区南北向的整体通行效率。
多家房企报名参与中山西区“三旧”改造
2月26日，西区办事处连发四文，公示中山西区下闸片区、上闸片区、广丰片区、长洲片区四个旧改片区的前期咨询服务报名企业资格审核结果。根据公示，多家品牌房企有意愿参与本批次旧改，如华发、卓越、富力等。
多条道路工程或将在今年10月份通车
中山《政府工作报告》中强调，要加强交通基础设施建设。并且要求今年加快市政道路改造，完成松苑路等23条道路改造同时将“提升道路通行能力”，列入十件民生实事。
其中博爱路—翠景道立交工程将于今年5月建成通车，博爱路—银通街立交工程有望在今年10月份建成通车，长江路将在年底实现全线主路通车。
黄圃镇推进“五清”专项整治
黄圃镇推进“五清”专项整治，制定了督查方案以及河道保洁、入河排污口整治、主要江河河道障碍物和违法建（构）筑物、内河涌底泥污染物和“清四乱”专项行动等突出问题集中整治，力争6月底前基本实现主要河涌无非法入河排污口。除了河涌清淤外，该镇对河堤、河涌违建采取即建即拆，并号召党员干部志愿者加入到“五清”专项整治中。
根据专项整治安排，黄圃镇需持续对6联围共80条内河涌及沿岸周边进行保洁，以及对前期核查的各联围外江大堤内外保护范围河道障碍物和违反建（构）筑物共313宗开展集中整治行动。
富力拿下石岐佬鞍山旧改调查
《中山市石岐区老安山旧村片区“三旧”改造前期意愿调查主体评选资格预审暨确定调查主体结果公示》出炉。公告显示：到报名截止时间2019年2月20日止，只有广州富力地产股份有限公司一家企业报名参加评选。
经资格预审，广州富力地产股份有限公司符合老安山旧村片区“三旧”改造前期意愿调查主体评选资格，被纳入“老安山旧村片区改造项目调查主体企业库”。
中山旧楼加装电梯不能未报先建
为了保证旧楼加装电梯质量及使用安全，市住建局相关负责人表示，既有住宅加建电梯工程均应进行施工图设计文件审查，未经审查的施工图设计文件或者审查不合格的工程不得办理施工许可。
要求参与建设既有住宅加建电梯的勘察、设计、施工、监理、检测等单位应具备相应的资质，对于未报先建的违法建设行为将依法处罚；同时明确，既有住宅加建电梯工程申请专项补助前，应已完成竣工验收备案。
今年213个市重点项目计划总投资逾506亿元
近日，市十五届人大六次会议第二次全体会议表决通过《中山市2018年国民经济和社会发展计划执行情况与2019年计划草案的报告》。报告显示，综合考虑宏观经济形势和我市发展阶段性特征，建议2019年我市地区生产总值增长6.5%左右。
全力抓好213项、年度计划总投资506.9亿元的市重点项目建设，完善重点项目建设跟踪服务和目标考核机制，以及提高区域发展的平衡性和协调性，着力办好增进民生福祉实事。
区域排名
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交140套排名第一，其中多为碧桂园保利天启成交；小榄镇成交139套排名第二，以龙光玖龙府成交最多，火炬区和西区成交81套并列排名第三，其中以君华新城成交最多。
2019年第9周中山商品住宅区域成交情况
数据来源：中山市国土资源局
存量分析
2019年3月3日，中山市住宅库存78916套。其中坦洲镇10498套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9567套排名第二，火炬开发区8730套排名第三。
2019年第9周中山商品住宅区域库存情况
数据来源：中山市国土资源局
成交排名
上周全市住宅网签量939套，环比上周上涨34%，同比上涨83%
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交140套排名第一，其中多为碧桂园保利天启成交；小榄镇成交139套排名第二，以龙光玖龙府成交最多，火炬区成交81套排名第三，其中以君华新城成交最多。
2019年第9周中山商品住宅成交前十盘
数据来源：中山市国土资源局
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