成交！
新年首战告捷！华侨城欢乐海岸终于要来了！
就在刚刚！华侨城以总价16.8亿，楼面价4055元/㎡一举拿下该宗地块。
根据文件显示，该土地总面积297283平方米（折合445.9245亩），位于中山市石岐区岐港路，现状为未平整，已围蔽，用途为商业用地、康体娱乐用地、二类居住用地用地。
出让年限为商业用地、康体娱乐用地40年；二类住宅用地70年。
（地块位置）
砸16.8亿！华侨城成功拿地！中山欢乐海岸终于来了！打造5A旅游区
2020-01-17
折合445.9245亩三个用地区域
科技乐园+演艺剧场+湿地公园
根据地块信息显示，0100地块分为三个区域，河对岸的S1区域，面积最大为S2区域，S3区域位于整宗地块西北角。
（地块航拍图）
小贝划一下重点：
1.Ｓ1区域娱乐康体用地投资建设并运营科技乐园，自持40年；
2.Ｓ2区域商业用地建设不少于300个座位的特色演艺剧场。
3.S 3区域出让后实行成品住宅标准销售。
4.竞得者需建长度1250米左右下穿隧道，综合验收后隧道须无偿移交至政府。
5.竞得人须在岐江新城范围内投资建设不少于200亩的湿地公园并管理运营。
6.竞买人须具有国家5A级旅游景区运营经验及国家旅游度假区运营经验。
（地块信息）
而根据公布的文件，下穿隧道位于S1和S2区域之间河道，康景路下穿隧道。
建设期限要求：动工时间：土地交付之日起275天内，竣工时间：Ｓ1区域娱乐康体用地应在动工之日起730天内竣工，Ｓ2区域商业用地与Ｓ3区域二类住宅用地应于动工之日起1095天内竣工。
中山首个大型文化旅游项目
总投资估算超100亿元
中山欢乐海岸项目位于沙咀湿地公园临近区域，占地约1300亩，总投资估算超100亿元，将要打造成集生态旅游、主题娱乐、科技感知、文化体验和高端商务为一体的大型城市文化旅游综合体。
2018年2月23日，“石岐区欢乐海岸项目用地围闭”的招标工作已经启动。招标公告显示,欢乐海岸项目位于石岐河以北,规划范围东至兴利路,西至岐港片鸭利沙涌,南到石岐河,北至规划道路,总面积近1200多亩。
2018年3月28日，“中山欢乐海岸”项目就已在中山市“3.28”招商洽谈会现场正式签约，石岐区办事处与华侨城集团有限公司签订“欢乐海岸”！
据资料显示，项目一期用地已完成收储，城市设计、控规修编也基本完成，正在开展土地整理和一期项目(约500亩)的供地工作。与此同时，组合供地方案也是在有序展开。
（欢乐海岸规划资料图）
其中，项目文化旅游部分即中山欢乐海岸一期项目建设包括：探险乐园、科技乐园、新LOFT创意区、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾(美食)文化带、特色酒店等。
（欢乐海岸规划资料图）
此次，中山欢乐海岸项目算真正落地了，期待后续发展！
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