继上午雅居乐以总价38.8亿
拿下翠亨新区超级综合体！
下午富元地产集团及香港旭日国际集团
以楼面地价2603.8元/㎡
总价21.8亿元
夺得东区总部经济区占地25.8万㎡地块
值得一提的是，该地块挂拍要求较多，包括打造超高层地块，需自持10年，建设公寓面积不能超过20%、建设岐江滨水公园以及建设管养部分道路等。
21.8亿！富元斩获东区总部经济区25.8万㎡地块
2020-07-07
占地25.8万㎡
总价21.8亿起拍
地块范围，位于中山市东区濠江西路北侧，现状为部分平整。土地规划用途为商业用地、商务用地、二类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地。
出让年限为二类居住用地70年，商业用地、商务用地40年，文化设施用地、公园绿地及城市道路用地50年。
（地块位置）
根据不同地块的性质，土地开发建设要求不同：
1.A2-01、A2-03地块：用地面积38001.7平方米，规划用途为商业用地（B1)，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤24米。计容建筑面积≤38001.7平方米。
2.A2-02、A5-01地块：用地面积29052.6平方米，规划用途为公园绿地（G1）。
3.A2-04地块：用地面积5602.2平方米，规划用途为文化设施用地（A2），容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤40米。计容建筑面积≤11204.4平方米。
4.A3-04地块：用地面积67764.9平方米，规划用途为二类居住用地（R2)，1.0＜容积率≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，80米≤建筑高度≤120米。67764.9平方米＜计容建筑面积≤210071.2平方米。本区域无商业建筑面积。
二类居住用地的要求，依然是成品住宅。
5.A5-02地块：用地面积38005.5平方米，规划用途为商务用地（B2）,容积率≤6.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度≤200米。计容建筑面积≤228033平方米。
6.A6-01地块：用地面积34990.5平方米，规划用途为商务用地（B2），容积率≤10.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，490米≤建筑高度≤498米。计容建筑面积≤349905 平方米。
值得一提的是，该地块挂拍要求较多，包括打造超高层地块，所竞拍企业需引进国际品牌五星级酒店、不少于３家在香港主板上市的上市公司。
竞得人需自持30%商业商务用地
引入五星级酒店
根据出让要求，竞得人需满足多个条件。
如：
引入国际品牌五星级酒店且规模不小于36500平；
自持30%的商业商务用地10年；
投资建设周边多条道路并预留轨道交通地下空间；
投资建设岐江滨水公园并无偿管护等等。
占地82157㎡
岐江滨水公园规划出炉
本次地块出让信息中同步透露了岐江滨水公园的相关规划。
项目位于濠江西路和长江北路交汇处西北角，岐江河以南，总用地面积82157平米，以满足周边居民为主要受众人群的相应需求——便捷生活、休闲都市娱乐，由4个绿地组团组成，分为绿色脉动广场、城市T台、儿童乐园和植物实验室四个分区。
（规划图）
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