补偿3.49亿元！石岐员峰村729亩地块被征收

2020-07-21 陈诗敏

日前，中山市自然资源局发布了四则关于员峰征收土地补偿安置公告！

公告显示，石岐区员峰股份合作经济联合社，征地面积48.6624公顷，约729.936亩，三块征收土地目的为成片开发建设需要用地，一块为交通用地，补偿金额3.49亿元。

据统计征收土地公告时发现，员峰股份合作经济联合社的位置正正位于员峰片区范围内。

员峰片区旧改方案公布

去年12月份，中山石岐办事处公布了员峰片区旧改方案！

根据方案内容，华发股份已完成1631户权利人改造意愿调查工作，占总权利人户数的85.26％，其中1619户同意更新改造，占已调查户数的99.26％！

目前，华发股份初步确认权利人户数1913户，权属地块1503宗，权属总用地面积199117.78㎡。

石岐区员峰片区东靠员峰山，南起莲员西路，西临永全街，北至合益路，项目改造占地面积约32.4万㎡，现状地上建筑面积约34.46万㎡，现状容积率1.09。

（改造范围）

未来，员峰片区计划采用全面改造和局部具历史保护价值建筑微改造相结合的方式进行改造。

根据此前资料，片区更新将以开放型邻里街区为理念，通过整合复合的城市功能，建设一个独特的中心和一系列节点与多样化开放空间，重新整合现代生活的“居住,工作,购物,休闲”等因素,把员峰片区重构成一个紧凑、便捷、多样化的邻里街区。

（员峰改造后效果图）

改造片区内规划居住建筑面积总面积约为82万平方米，容纳居住人口约为2.4万人，因此公共服务设施的配置建议考虑配置居住小区级的公共设施，另外结合石岐区整体配套水平配套部分居住区级公共设施。

（员峰片区更新改造规划公服设施布局图）

以全面改造为主，微改造为辅，计划投入改造资金约109亿元，第一期优先启动回迁安置房及相应公共服务设施建设，并同步按规划优化市政路网。首期计划于2024年1月动工，2025年12月竣工。

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