7月15日，深圳发布最严限购政策。
通知指出，调整商品住房限购年限，适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。
7月24日深夜，东莞发布重磅楼市新政！二手房正式对非东莞户籍限购！非东莞户籍没有社保，新房二手房都不能购买了！
深圳客购房需求或外溢到中山！
目前在中山，只要是本地户口即有购房资格，较为宽松。
中山8月24镇区新房成交均价
购房攻略特辑｜置业中山，深圳客最关注中山这几个区域
2020-09-03
优越的地理位置，加上非常不错的产业基础，还有在深中通道的助攻之下，中山的城市价值不可忽视。
能够让深圳能辐射得到，能让中山最大程度上成为深圳的睡城，就是因为深中通道的开通。
（深中通道）
而对于中山各片区，大概率上是哪里离深中通道这条桥越近，哪里去深圳越方便，哪里就越有购买价值。
理论上，离深圳越近，深圳客入手机会越大，因为能让深圳人过来买房，通勤时间一定是他们最看中的。
那么，深圳人最关注中山哪个组团呢？
▲深圳客占比，图/中原市场研究中心
来自中原市场研究中心的最新报告，2020年上半年中山各个组团外来城市购房占比中，东部组团尤为突出，达到近4成。
东部组团同时也是中山城市打造重点，连续两年的政府工作报告上，一句“举全市之力，推进新区建设”，足以见决心。
深圳客置业首选
翠亨新区
第一，翠亨新区。深中通道落脚点——马鞍岛就是翠亨新区的起步区，到深圳车程最近，只需要20分钟！
（深中通道）
作为最占地利的区域，翠亨新区不仅接轨深圳，区内有两个城轨站，一个是南朗站，在区内中心区域。
另一个是翠亨站，在翠亨新区的南部，这两个站点都将接轨广珠城轨，可以直接通往广州和珠海。
另外，湾区最强地铁——广州18号线迎来实质性进展，或经中山站、翠亨站与广珠城际交会，随后进入珠海市。
未来中山将会有两条直连深圳的大通道，除了正在快马加鞭建设的深中通道，还有另外一条深珠（伶仃洋）通道。
万众瞩目的深珠通道前海衔接规划研究项目中标，公轨两用，进入实际推进阶段。
从地图上看，金琴快线实际上联通了珠中两地的交通，并能快速到达港珠澳大桥、横琴，直接利好于翠亨新区。
翠亨新区这2个楼盘值得入手
卓越海畔山
南朗成交热盘
项目卖点：
1.大品牌——世界500强企业，信心标记
2.好区位——东望前海自贸区、北承南沙自贸区、南接横琴自贸区
3.畅交通——一码头双桥双站三快线四高速的立体交通路网
4.阔景观——天然氧吧五桂山脉，直面万米伶仃海洋景色和香港大屿山，背山望海
5.优产品——南北通透 小面积 低总价
6.靓户型——3-6房满足不同家庭需求
朗诗德洲尚郡
高流量热盘
项目卖点：
1、粤港澳大湾区几何中心
2、海陆空轨四维交通
3、良好的教育配套商业配套齐全
4、不需要安空调的好房子
5、恒温恒湿恒氧
6、人脸识别电梯
7、绿色科技住宅 外遮阳卷帘 隔音降噪 随时掌握室内光线
8、小高层板楼低密度
深圳客置业热门2
火炬开发区
第二，火炬开发区，相比翠亨，它也有两个高速入口可以直达深中通道，但相比翠亨要离深中通道要远一些些。实际上也不会差得非常远，翠亨新区只是马鞍岛这一片最靠近深中通道而已，其他区域整体都差不多。
目前，随着广珠城际的投入使用，以中山站为核心的轨道网正逐渐铺开。
火炬开发区直接享受交通利好。
1.深茂铁路：起于深圳西丽站，经南沙转入中山北站，并设连接线到中山站连通珠海，终点为江门站，全长约210公里。
2.广中珠澳高铁：起于广州北站，经广州东部鱼珠站、南沙站后接入中山站，经中山三乡、坦洲后接入珠海鹤洲枢纽站，全长约200公里。
3.中南虎城际：起于广州南沙，向东跨过珠江口至虎门与穗莞深城际和深茂铁路换乘，全长约28公里，已开展预可研工作。计划2020年开工建设。
如今，深茂铁路深江段动工，广中珠澳高铁率先写入今年省政府报告，也意味着接下来这条高铁线路的落地进一步加快。
火炬开发区热盘推荐
深圳客置业热门3
东区
第三，东区，作为中心城区的CBD，生活配套完善而且优质。区内有中山站可以坐城轨直达广州、珠海，加上深中通道在此设立出口，交通网络很强大。
作为中山的政治、经济、文化中心，市委、市政府所在地，中山多个地标性生活配套均坐落于东区。
（图片来源于：中山发布）
例如：中山博览中心、文化艺术中心、全民健身广场、兴中体育场、博爱医院等。利和希尔顿酒店、京华酒店、盛景商务酒店等一批国际级标准建设的商旅配套项目亦在东区集聚。在东区购房自然享受醇熟的配套
东区置业推荐
深圳客置业热门4
港口
第四，港口，是中山的新城区，拥有两个深中通道出口，一个为接驳中开高速，另一个则为南中高速，但两者都不算太近。但这里有个轻轨站——中山北站，通过城轨可直达广州、珠海，同时也有深中通道的出口，到广州、深圳的便利程度不输给东区。
最中心的一带当属保利国际广场那片。
港口置业推荐
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