新房办房产证需要哪些材料？新房办房产证需要交哪些费用？

房产证在办理时候是需要提交个人的相关材料，交纳一定的费用，不少的人们并不了解具体的办理流程和相关的细节问题，在办理之前可以先了解下。那么新房办房产证需要哪些材料?新房办房产证需要交哪些费用?大家来看看吧。

一、新房办房产证需要哪些材料?

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证(契税缴款书)

二、如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

2、婚姻证明复印件(带原件校验)。

3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

三、如果办理房产证是单身的购房人(必须本人到场，不可代办)则另需要如下材料：

1、身份证复印件(带原件校验)。

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

三、新房办房产证需要交哪些费用?

1、工本费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、印花税分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

3、契约税，对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

房产证在办理时候房产证时候要先了解下办理的条件，准备好相关的资料，这样在办理时候能节省不少的办理时间。以上就是关于“新房办房产证需要哪些材料?新房办房产证需要交哪些费用?”的相关介绍，在办理房产证时候大家先熟悉下。