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本期操刀：小贝
一、5套特价单位，远洋山水单价最低为9200元/㎡
远洋山水地处中山民众，位于湾区黄金三角A字交汇点，坐享港珠澳大桥辐射，紧邻中山火炬、广州南沙，经深中通道直达深圳核心商圈。
项目推出5套特价单位，单价最低为9200元/㎡。
【7月25日新闻早知道】二手限购！3年限售！东莞调控升级
2020-07-25
二、二手限购！3年限售！东莞调控升级
东莞发布东莞二手房调控新政！这也是东莞首次提出二手限购政策。
通知全文如下：
关于进一步促进我市房地产市场
平稳健康发展的通知
各有关单位：
为切实贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步强化房地产市场调控城市主体责任，经市人民政府同意，现就相关事项通知如下：
一、加大住宅用地和住房供应力度
加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹，促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房，用于人才住房等用途。试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
二、调整商品住房限购政策
自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
自本通知施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在本通知施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非本市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。
三、调整商品住房限转让年限
自本通知施行之日起在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
四、调整住房公积金贷款政策
对于异地缴存住房公积金的职工，在我市购房申请住房公积金贷款的，职工本人或其配偶须为本市户籍。
五、加强商品住房价格监管
密切监测商品住房销售价格，对于新建商品住房申报销售价格明显超出周边市场价格水平的，从土地成本、建安成本、 销售管理费用、税费、企业利润等方面进行全面核查，对定价超出行业公允水平又不能作出合理说明的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。
六、规范房地产金融秩序
继续严格执行差别化住房信贷政策，持续做好房地产金融风险防控各项工作，切实防范信贷资金违规流入房地产市场。强化房地产融资业务管理，将房地产贷款集中度过高和增速过快的银行列为重点监管对象。加强对银行等金融机构的监管，督促银行严格审核购房资金来源，严查严防挪用消费贷款及其他贷款用于购房。禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。严厉打击“高评高贷”行为，对参与“高评高贷”的评估机构、金融机构，依法依规追究相关机构和人员责任。
七、规范房地产市场交易秩序
加大联合查处力度，持续开展房地产市场秩序整顿工作，重点打击房地产领域捂盘惜售、价外加价、虚假宣传、恶意炒作、收“茶水费”等违法违规行为。对二手房市场操盘控价、抱团涨价、通过“阴阳合同”骗取贷款、将不具备交易转让条件的房源挂牌出售等恶意哄抬房价、扰乱市场秩序的行为从严查处。对相关参与机构、个人，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、限制交易、列入个人征信不良记录等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
八、加大房地产信息公开力度
进一步加强商品住房用地、房源、住房交易价格等信息公开，促进供需信息对接对称。定期发布全市已成交住宅用地的可售楼面单价平均数。适时公布存量房源和未来计划上市房源情况。定期公布全市各镇街（园区）新建商品住房和二手住房网签交易数据，适时公布各镇街（园区）有代表性的、成交活跃的二手房楼盘的网签交易信息，提高房价透明度，引导市场交易。
九、加强宣传舆论引导
加强房地产政策宣传解读工作，及时发布权威信息，回应社会关切。加强房地产信息发布规范管理，对虚假夸大、捏造散布不实言论、误导公众、违规发布房地产信息的行为，依法依规严肃处理。
本通知自印发之日起施行，此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。
东莞市住房和城乡建设局
东莞市公安局
东莞市自然资源局
东莞市不动产登记中心
东莞市市场监督管理局
东莞市金融工作局
东莞市互联网信息办公室
东莞市住房公积金管理中心
国家税务总局东莞市税务局
中国人民银行东莞市中心支行
中国银行保险监督管理委员会
东莞监管分局
2020年7月25日
三、2020年二季度大湾区9城成交量环比上涨47%
近日，58同城、安居客发布《2020粤港澳大湾区二季度理想安居指数报告》，通过对粤港澳大湾区楼市政策、新房成交、购房用户画像等不同角度透析当前粤港澳大湾区的整体发展形势。
报告指出，二季度大湾区整体楼市走势向好，共有155幅居住及商住用地成功出让，内地9城新房成交套数环比一季度上涨47%.
分城市来看，惠州、佛山是成交量大城，二季度新建商品住宅成交套数均超过3万套，其次是广州，成交套数超2万套。肇庆、江门、东莞、中山新建商品房成交套数均超1万套。
四、中山这些路段新增逾千停车位
好消息！
民众镇多个路段新增停车位
包括541个小车位
和858个摩托车位
为规范小车、摩托车的停泊，杜绝违停现象，民众镇组织市政人员通过实地调查，收集群众需求，制定道路交通设施完善措施，分别在民众大道、闲庭路、长堤路、人民路、六百六路、嘉霖禧湾花园附近路段，共计新增小车停车位541个、摩托车位858个，还在部分十字路口加划减速带、对残旧的道路交通标识线进行翻新复划，着力规范行车和停车秩序。
五、中山这条“大动脉”将升级改造
7月24日上午，黄圃镇领导吴坤科、梁煊华、龚文中与相关部门负责人到南三公路召开现场会议，商讨南三公路升级改造方案。
南三公路贯穿中山市北部镇区南头镇、黄圃镇和三角镇的主干线，也是黄圃镇的交通“大动脉”，南三公路黄圃段承载了黄圃大部分的车流量，早前新沙大桥至黄圃加油站路段已经进行了升级改造，下一步黄圃镇拟对新沙大桥到黄沙沥大桥路段进行升级改造。
吴坤科表示，由于社会经济不断向前发展，当年设计的南三公路车流量已经接近饱和状态，黄圃要实现进一步的内畅外联、路通财通，就要优化整个交通网络，南三公路升级改造势在必行。
同时，升级改造南三公路将有助于优化黄圃镇营商环境，提升产业园区交通承载力，激活镇内消费力，同时拉大黄圃中心城区的框架范围。
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