小区攻略-中庄

导语：中庄翠庭自项目开售以来，备受市场追捧，作为城区稀缺的兼有交通便利和品质宜居的楼盘，“用事实说话”获得购房者认可。如果大家问起最近西区有哪个楼盘值得推荐，链链将毫不犹豫地给您推荐位于西区沙朗片区，105国道边上的中庄翠庭。

小区概况

中庄翠庭位于中山市西区隆平路10号（彩虹酒店后面），占地35547.70㎡，绿化覆盖率达42%，项目园林面积达21600㎡，园林绿地覆盖 达68%，是北大荒倾力打造低容积率、高绿化率、高品质、高舒适度的生活社区。小区是塔楼，有70年产权。小区户型齐全，主力户型有2居室（78㎡）、3居室（90㎡）、4居室（129㎡）等。绿化面积大，环境优雅，采光良好，是三口之家的明智之选。

基础信息

项目地址：隆平路10号

售楼处地址：隆平路10号（接待时间 09:00 - 18:00）

开发商：中山市北大荒房地产开发有限公司

最新开盘：2017-08-19

产权年限：70年

容积率：1.50

绿化率：42.00

车位情况：地下车位数475

车位配比：1:1.2

占地面积：35,547㎡

建筑面积：61,975㎡

建筑类型：塔楼

物业类型：住宅

物业公司：深圳市中民物业管理有限公司

物业费用：住宅2.5元/㎡，商业3.2元/㎡

规划户数：391

楼层状况：1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢是住宅高17层，7幢 公建配套综合楼高6层，8幢北大荒总部大楼高6层

楼盘标签：品牌房企、低密度、车位充足

特色标签：户型方正、全明格局

装修情况：非毛坯

预售证：预售证中建房（预）字第2017184号

周边设施

交通：

【外部交通】广珠西线、中江高速、深中通道、105国道、中山北站、富华汽车总站

【内部交通】北外环路、沙古公路

公交车线:

A.沙朗市场（003、25、050、055、072、228、k12、k13）

B. 坦背新市场（228、334、k20、k21）

C. 坦背医院（330）

D. 六冲（25、072、228、k20、k21）

E. 西区医院（003、25、、050、055、228）

F. 十六顷（228）

G. 金叶市场（003、050、055）

H. 郭门照医院（228、334）

I. 蔬菜批发市场（003、25、050、055、228）

J. 西区第三工业区（228、334）

教育设施

A. 聚星学校

B. 广浩学校

C. 新长江学校

D. 沙朗小学

E. 坦背小学

F. 石特小学

G. 西区昌平小学

H. 西区中心幼儿园（金沙柏丽路）

I. 东升镇旭日中学

J. 利生小学

医疗设施

A. 中山市中医院

B. 中山市西区医院

C. 中山市中医院-门诊楼

D. 中山市中医院-住院楼

E. 中山市郭门照骨科医院

F. 坦背医院

G. 明爱医院

H. 西区广丰社区卫生服务站

I. 中山市西区医院-1号楼

J. 中山市西区社区卫生服务中心-办公区

各大银行

A. 中国建设银行（中山沙朗支行）

B. 中国农业银行（中山沙朗支行）

C. 中国银行（中山沙朗支行）

D. 中国工商银行（中山城北支行）

E. 中国农业银行（中山坦背支行）

F. 中国工商银行（中山沙朗支行）

G. 中国工商银行（中国东升坦背支行）

H. 中国邮政储蓄银行（沙朗支行）

I. 中国农村商业银行

休闲娱乐

A. 中山五月花影城

B. 新天地西饼咖啡（正远店）

C. 安然纳米汗蒸馆(沙朗店)

D. 金港酒店（足浴）

E. 越域网咖

F. 摩天轮咖啡（东升坦背分店）

G. 开拓网吧

H. 铭门足疗按摩推拿养生

I. 御洋桑拿

J. 键网网吧

购物天地

A. 中山市沙朗水果批发市场

B. 坦背市场

C. 壹加壹（沙朗综合市场）

D. 大信新都汇坦背店

E. 二手交易市场

F. 中山市果菜批发市场

G. 中山市艾菲特灯饰有限公司

H. 佳信百货

I. 科劲家具

J. Jeep授权经销商

餐饮环绕

正华渔庄、中山市石岐西区小榄公饭店、大食界美食广场、仙庙烧鸡（沙朗合众店）、香山家宴、金冠美食城、上菜呷饭、采蝶轩、融和酒家、华莱士汉堡店

运动健身

广丰钓虾场、杨记钓虾场、八邦体育粤海庄园游泳池、锐记钓虾钓鱼场、华姐钓虾钓鱼场、万事好健身俱乐部、老陶钓鱼场、名人健身馆、大眼钓鱼场、力尚健身馆

中庄翠庭八大优势

第一大优势：容积率，中庄翠庭的项目容积率仅为1.5，除了别墅项目以外，中山在售楼盘容积率达到1.5是极为少见的，如此低的容积率可见所能带给业主的舒适空间潜力。

第二大优势：建筑密度，由于项目1.5的低容积率，那可用于园林绿化的空间就比较大，项目建筑覆盖率仅为18.1%，通常楼盘的建筑覆盖率一般是30%-40%之间。

第三大优势：园林覆盖率，中庄翠庭的园林覆盖了达到70%，整个开发面积30900平米，其中就有21600平米是项目园林，这也是项目独有的优势。

第四大优势：绿化覆盖率，指的是小区完全的绿色植被，达到42%，远高于其他楼盘的绿化覆盖率。

第五大优势：装修，园林设计由美国著名的园林风景设计大师操刀设计，装修材质全部为甲方指定供给，设计风格也是由深圳知名的装饰集团全程负责，保证装修品质。

第六大优势：电梯，全球三大电梯品牌之一，蒂森克虏伯电梯，一般是在高档写字楼、星级酒店才配备的高安全性能和品质的电梯。

第七大优势：中庄翠庭赠送全屋的精装修，均价在15000元/㎡在目前西区在售楼盘当中可以说是最惊喜的价格。

第八大优势：优惠力度，中庄翠庭在价格合理的基础上，目前阶段还给出非常大的一口价优惠活动。

价格走趋

对比中山在售楼盘价格

对比西区区域价格分析

在西区，中庄翠庭项目所处地段目前并不是人们所认为的最佳地段，但是就中山发展过程中，该项目是整个西区区域的中心地段，契合后期政府规划发展以及目前已经具备的交通优势、配套服务，其地理位置的发展潜力还是非常大的。而作为北大荒地产在中山的第一个项目，开发商更注重社区内部环境的打造，对项目宜居和品质的回归，让业主更能享受的温馨舒服的安乐家，值得期待！

中庄翠庭注重一种公园式生活，即公园式的小区，小区里还有公园式的园林。中庄翠庭有着公园式生活理念：休闲配套的便捷舒适、生活品质的尊贵与不凡。

中庄翠庭作为中山人幸福人居的匠心力作，园林覆盖率高达70%，绿化面积达42%，容积率仅为1.5。由美国西湾设计精心设计的园林，植被最大程度地体现了自然生态，树种选择讲究，匠心处理每个细节，演绎唯美风情园林。中庄翠庭在园林设计中坚持以人为本的设计主张，充分尊重自然生态系统，于中轴处打造360㎡阳光泳池，同时园林中注重密林、点式水景的运用，形成具有异域风情的花居住和放松心灵的公园式园社区设计。

本期对中庄翠庭的小区攻略到此结束啦，我们同一时间下期见~

免责声明：

因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用；文中所涉及面积均为建筑面积；文中涉及装修情况、标准以合同为准；本信息采集于2018年8月7日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。