【6月15日新闻早知道】中山市新的物业服务收费管理办法正在征求意见

2020-06-15 陈诗敏

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本期操刀：香小贝

一、同樾里带装修折后均价9800元/㎡

项目位于南头镇轻轨站旁，交通路网四通八达，速达中山主城区及顺德大良新城、广州番禺等周边城市。生活配套完善，项目临近在建60万方海雅大型综合商业体。

（项目效果图）

项目目前在售1栋/2栋 90㎡：3房2厅2卫； 108㎡：3房2厅2卫；带装修折后均价9800元/㎡。

二、走错将被罚！中山这所学校周边路段将改单行

由于远洋学校临近远洋城小区群，

学校周边规划道路通行条件有限，

上下学期间接送学生车辆与

出入小区车辆交错通行，

导致学校周边区域交通压力非常大，

不时出现交通拥堵现象，

且对学生上放学存在较大安全隐患。

其间，交警部门多次接到市民投诉和意见，希望尽快解决该路段交通拥堵问题，以确保学生上学及远洋小区车辆通行安全。

中山市公安交警支队组织相关部门现场调研后，决定从6月19日起对扬逸路、远洋学校南侧道路及长命水涌西侧道路等规划道路进行交通组织调整，学校南侧、东侧、北侧规划道路拟实施单行。

三、中山市新的物业服务收费管理办法正在征求意见

记者从市发展和改革局了解到，根据省相关文件精神，以及中山市机构改革职能划转的实际，在征求市有关部门和镇区意见的基础上，《中山市物业服务收费管理办法（征求公众意见稿）》（以下简称《征求公众意见稿》）于近期发布，并公开征求公众意见。

增加市市场监督管理局作为监督管理部门

根据中山市机构改革职能划转的实际，在市发展和改革局、市住房和城乡建设局的基础上，增加了市市场监督管理局作为职能部门负责全市物业服务收费的监督管理工作。

实行政府指导价的物业服务费不“超标”无需备案

今后，实行政府指导价的物业服务费标准，只要在政府指导价范围内，其收取和调整不需要报价格主管部门备案。

根据《征求公众意见稿》，实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业在政府指导价范围内，根据物业服务实际情况与业主协商确定，今后不再需要报价格主管部门备案。

住宅物业服务因成本变化等原因需要调整收费标准，如果未成立业主大会的，经过规定的程序确定的最终收费标准没有超过政府指导价，也无需备案。物业费调整超过指导价的，则应报市发改局核定。

装修押金按相关法规执行

原办法提出“物业服务企业可向业主（物业使用人）或装修企业收取装修保证金（押金）、装修人员收取出入证件押金（或工本费）。”《征求意见稿》提出，业主、物业使用人对物业进行室内装修的，物业服务企业可向装修人员收取出入证工本费。对于装修保证金（押金），《征求意见稿》提出具体由物业服务企业、业主按有关保证金的法律、法规规定执行。业主可依法委托物业服务企业、第三方或自行处理装修中产生的垃圾和余泥渣土。除此外，物业服务企业不得强制收取其他与装修相关的费用。

四、黄圃马安小学究竟何时迁建？最新回应来了！

马安小学迁建工程于2020年5月份已完成工程招投标工作，6月份正在进行施工报建阶段及施工前准备工作。

计划7月份进场施工，预计2021年8月份完工。